Die Verwalterabrechnung nach dem Wohnungseigentumsgesetz

Gerichtliche Auseinandersetzungen über Fragen der Verwalterabrechnung haben in den letzten Jahren zugenommen. Durch die laufende Rechtsprechung sind die Anforderungen an die korrekte Abrechnung für den Verwalter einerseits gestiegen, andererseits werden manche hochqualifizierte Abrechnungen bisweilen für rechtswidrig angesehen. Die zuverlässige Arbeitshilfe behandelt die wirtschaftliche Verwaltertätigkeit chronologisch von der Übernahme der Verwaltung bis zu ihrer Beendigung. Fragen aus der Sicht der Wohnungseigentümer werden ebenso angesprochen wie die Beitreibung rückständiger Wohngeldzahlungen bis hin zur Zwangsvollstreckung. Die 5. Auflage - behandelt in einem neuen Kapitel das Spannungsverhältnis zwischen wohnungseigentumsrechtlicher Jahresabrechnung und mietrechtlicher Betriebskostenabrechnung - enthält im Anhang eine neue Musterabrechnung - trägt der BGH-Entscheidung zur Unwirksamkeit der sogenannten "Zitterbeschlüsse" durch eine völlige Neubearbeitung der Ausführungen zum Kostenverteilungsschlüssel Rechnung - berücksichtigt bereits die neue Betriebskostenverordnung und die neue Wohnflächenverordnung - verarbeitet Mietrechtsreform, neues Schuldrecht und insolvenzrechtliche Veränderungen.