Een rechtsvergelijkend onderzoek naar de positie van consumenten op de Nederlandse en Belgische woningbouwmarkt; bijdrage aan een mogelijke Europese regulering

Samenvatting De aanleiding en het doel van het onderzoek Het verwerven van een nieuwe woning is voor de meeste consumenten één van de duurste en belangrijkste investeringen in hun leven. Er zijn aan de bouw van een woning echter talrijke risico's verbonden. Een consument op de bouwmarkt ("verkrijger") beschikt doorgaans niet over voldoende (juridische) expertise om zijn belangen veilig te stellen, waardoor verschillende risico's onvoldoende of wellicht helemaal niet afgedekt zijn. Een toereikende consumentenbescherming op de bouwmarkt is dan ook wenselijk. Het doel van deze studie is het beantwoorden van een aantal vragen die met de rechtsbescherming van de verkrijger verband houden. De belangrijkste onderzoeksvraag luidt: welke uitgangspunten moeten ten grondslag liggen aan regels waarmee een zo ideaal mogelijke bescherming van de verkrijger kan worden bewerkstelligd? Het antwoord op deze vraag wordt gepresenteerd in de vorm van een 'ideaalmodel'. Verder wordt in deze studie ingegaan op de vraag of een Europees juridisch beschermingskader wenselijk is. Het ideaalmodel geeft voorts aanleiding tot een tweetal andere vragen: voldoen de regels in België en Nederland aan het ideaalmodel? En hoe zou een eventueel ontoereikend beschermingsniveau in deze landen kunnen worden verbeterd, zodat het wel aan het ideaalmodel beantwoordt?