Handbuch der Wohnraummiete

Dieses Handbuch orientiert sich ganz an den Bedürfnissen des Mietrechtsalltags. Es bündelt die verstreuten Vorschriften, erfasst das gesamte Recht der Wohnraummiete und erläutert die Vorschriften mit Blick auf die Praxis. Dabei berücksichtigt das Werk gleichermaßen die Interessen von Mietern und Vermietern: Es vermittelt leicht verständlich praxisgerechte Lösungen bei Konflikten. Klar gegliedert – mit vielen Hilfen: - Übersicht über das gesamte Recht der Wohnraummiete, insbesondere: Mietvertrag, Beendigung des Mietverhältnisses, Kündigungsschutz, Mietpreisschutz, Mietprozess. - Prägnante Darstellung aller Rechtsfragen, alltagstaugliche Lösungsvorschläge - Hilfen: Viele Vertrags- und Erklärungsmuster im Anhang - Vorzug: eingehende Berücksichtigung der veröffentlichten Rechtsprechung mit umfangreichen Fundstellennachweisen. In der 6. Auflage sind die zentralen Reformen wie das Mietrechtsreformgesetz und die Schuldrechtsmodernisierung sowie natürlich die neueste Rechtsprechung eingearbeitet. Hervorzuheben sind v.a.: - Einführung des sog. qualifizierten Mietspiegels, - Senkung der Kappungsgrenze auf 20 %, - Abrechnung der Betriebskosten grundsätzlich verbrauchsabhängig, - Umlagefähigkeit aller Modernisierungsmaßnahmen, - Erweiterung der Vertragsfreiheit von Index-, Staffelmieten und Zeitmietverträgen, - Verkürzung der Kündigungsfristen für den Mieter, - Ausweitung des Eintrittsrechts nach dem Tod des Mieters (eheähnliche Lebensgemeinschaften), - Reform des Kündigungsschutzes bei Umwandlung in Eigentumswohnungen, - Neues Verjährungsrecht