Immobilien schenken und vererben; Ein Ratgeber für Eigentümer und deren Erben

Dieser neue Ratgeber erläutert in leicht verständlicher Form die rechtlichen und steuerlichen Aspekte, wenn eine Immobilie an die nächste Generation weitergegeben werden soll. Der Eigentümer der Immobilie findet praxiserprobte Musterformulierungen für rechtssichere Übergabeverträge und Testamente. Anhand zahlreicher Beispiele werden steueroptimierte Gestaltungen erklärt. Besonders wichtig ist dabei die Absicherung des Schenkers – etwa durch Nießbrauch, Wohnungsrecht, Pflegeverpflichtung oder Leibrente. Auch der Erbe oder Empfänger einer Immobilie wird umfassend beraten: Hierzu zählen Sofortmaßnahmen im Todesfall, die Sicherung des Nachlasses, das Erbscheins- und Grundbuchverfahren. Expertentipps zur Streitvermeidung unter Miterben, zur Reduzierung des Pflichtteilsrisikos und zur Beschränkung der Erbenhaftung erleichtern die Abwicklung eines Erbfalls. Bernhard F. Klinger ist Fachanwalt für Erbrecht und Testamentsvollstrecker in München. Johannes Schulte ist Notar, Fachanwalt für Erbrecht und für Steuerrecht in Berlin. Beide Autoren sind Vorstand des Netzwerks Deutscher Erbrechtsexperten (www.NDEEX.de).