Nachträge und Nachtragsprüfung

Die Auseinandersetzung um Nachträge ist heute das Hauptproblem in der Abrechnung von Bauprojekten schlechthin. Im zumeist funktionierenden Wettbewerb ist die Auftragnehmerseite auf jeden Nachtragsansatz angewiesen. Für Nachträge liefert oft die Auftraggeberseite die Ansatzpunkte, so etwa durch unzureichend ausgefeilte Leistungsbeschreibungen oder durch Änderungen des BauSoll während des laufenden Planungs- und Bauprozesses. Ansatzpunkte werden von Auftragnehmern auch aus der Not heraus "geboren". Oder: Wo aussichtsreiche Ansatzpunkte für Nachträge gegeben sind, wird nicht hinreichend dokumentiert. Und die Auftraggeberseite ist selbstverständlich daran interessiert, nicht übervorteilt zu werden (Schutzinteresse), oder sie verfolgt ein eigenes aktives (Gegen-) Forderungsinteresse. Bei allem entsteht eine oft eine kaum noch zu durchschauende technisch, rechtlich und baubetrieblich geprägte Gemengelage. „Nachträge und Nachtragsprüfung“ führt die rechtliche und baubetriebliche Materie in einem Guss interdisziplinär umfassend und zugleich praktisch kompakt zusammen. Das Buch liefert die baurechtlichen Fundamente und baut darauf die baubetrieblichen Folgen in Abstimmung mit der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs lösungsorientiert auf. Dem Anwender werden Anregungen für den prüffähigen und durchsetzbaren Nachtrag einerseits und dessen Prüfung anderseits gegeben. Aus dem Inhalt - Gestörter Planungs- und Bauablauf, Kausalitätsnachweise - Verzug, Verzugsschaden, Vertragsstrafe - BauSoll-Modifikation einschl. unklare Leistungsbeschreibung - BauSoll-Bestimmung einschl. Vertragsauslegung - Störungs- und Änderungsdokumentation - Spekulation bei Angebot und Nachtrag - Bindefristverlängerung - Vergütung bei freier Kündigung - Mengenänderung - Checklisten zur Anspruchssicherung - Checklisten zur Klärung von Chancen und Risiken der Durchsetzung / Abwehr •§ Aut Autor Dr.-Ing. Matthias Drittler, Inhaber des Büros md projekt- und claimmanagement (www.mdrittler.de); Sachverständiger und Berater für Baubetrieb und Abrechnung in allen Bausparten; Ständiger Mitarbeiter der Fachzeitschriften Baurecht (BauR) und Immobilien- & Baurecht (IBR); zahlreiche Fachpublikationen.