Onroerende leasing, leasing immobilier

Le leasing représente une alternative aux méthodes de financement classiques. Si le leasing est déjà en lui-même un mécanisme complexe, le leasing immobilier l’est encore plus. Il connait un nombre infini de variantes et la terminologie utilisée prête parfois à confusion. De nombreuses questions se posent aux praticiens: Qu’est-ce que le leasing? Peut-on qualifier certains contrats de contrat de leasing même s’ils n’en portent pas explicitement le nom? Utilise-t-on le terme de leasing dans un but comptable, juridique, financier et/ou fiscal ? Le leasing est-il un instrument uniquement fiscal? L’ouvrage analyse de manière multidisciplinaire la problématique du leasing immobilier. Les auteurs proposent une réponse aux nombreuses questions issues de la pratique. L’ouvrage clarifie non seulement la terminologie mais propose également un aperçu complet des aspects juridiques, comptables (règles belges et internationales), fiscaux (impôt sur les revenus, droits d’enregistrement et TVA) et financiers du leasing immobilier. L’ouvrage tient compte de l’état de la réglementation (y compris le Circulaire n° AFER 10/2007 (E.T.109.976) dd. 12.04.2007: financement d’immeubles - droit à déduction de la TVA) et de la jurisprudence les plus récentes. Leasing vormt een traditioneel alternatief voor de meer klassieke financieringsvormen. Op zich is leasing al een complexe aangelegenheid, maar leasing van onroerend goed is dat nog veel meer. De praktijk kent een oneindig aantal varianten. En de terminologie is niet steeds eenduidig. Tal van vragen stellen zich: wat is leasing? Zijn er overeenkomsten, die als leasing gekwalificeerd worden, ook al worden zij niet als dusdanig benoemd? En worden zij dan als leasing gekwalificeerd voor boekhoudkundige, juridische, financiële en fiscale doeleinden of maar voor enkele daarvan? Is leasing uitsluitend een fiscaal instrument?... Daarop en op nog veel andere vragen poogt het werk een antwoord te bieden. Het brengt niet alleen duidelijkheid inzake terminologie, maar biedt bovendien een volledig overzicht van de financiële, juridische, boekhoudkundige (Belgische en buitenlandse regels) en fiscale (vennootschapsbelasting, registratierechten en BTW) aspecten. Het boek houdt rekening met de meest recente stand van regelgeving (waaronder Circulaire nr. AOIF 10/2007, dd. 12.04.2007: onroerende financieringshuur - recht op aftrek BTW)) en van rechtspraak).