Praktijkgids hypotheken

De Praktijkgids Hypotheken verschijnt alweer voor de zevende keer. En ook deze editie 2009 biedt de hypotheekadviseur, de ondernemer in financiële dienstverlening en al diegenen die anderszins te maken hebben met dit vakgebied, een compleet naslagwerk voor de hypotheekadvisering. Ook dit jaar bieden we u de online updateservice aan, een service waarmee we u gedurende het jaar zullen blijven voorzien van de meest actuele ontwikkelingen. De tijden van hoog conjunctuur lijken gezien de recente ontwikkelingen van de afgelopen maanden van voorbije aard. Een stagnerende Amerikaanse economie blijkt ook de Europese economie te treffen. Hoe langt dit allemaal gaat duren is nog onzeker. De komende jaren zullen we er in ieder geval regelmatig mee worden geconfronteerd. Met name de aandelenmarkt heeft een behoorlijke koersdaling te verwerken gekregen. Voor de adviseur van belang om hier oog voor te hebben en huizenkopers hier op te wijzen. In hoeverre de huizenprijzen in Nederland door de crisis zullen worden geraakt zal in 2009 verder duidelijk worden. Een stagnerende vraag in de nieuwbouw zal in ieder geval een rem zetten op de stijging van de huizenprijzen. Daarnaast speelt de overheid een belangrijke rol in de verdere ontwikkeling van het adviesvak en de eisen die aan de vakbekwaamheid worden gesteld. De AFM roept om steeds verdergaande analyse van de financiële situatie van de klant. Naast de rol van de overheid zien we ook een breder productenpallet in het hypotheekvak zijn intrede doen. Het banksparen, mogelijk vanaf 1 januari 2008, zorgt ervoor dat adviseurs meerdere mogelijkheden kunnen benutten om te zorgen dat de klant zijn hypotheekschuld kan aflossen. In deze editie is dan ook meer aandacht besteed aan het onderdeel banksparen. Net als in de vorige editie is er een apart hoofdstuk over de fiscaliteit rondom de eigen woning opgenomen. De regelgeving en jurisprudentie rondom de eigenwoningreserve is inmiddels zo uitgebreid geworden dat het noodzakelijk werd om het onderwerp belasting te verdelen over twee hoofdstukken, een algemeen deel en een deel dat specifiek over de eigenwoningproblematiek handelt. Verder heeft de AFM nog een nader rapport over de kwaliteit van hypotheekadvisering uitgebracht en financiële instellingen opgeroepen zorgvuldig op te gaan met het verstrekken van hypotheekgelden.