Langenberg

Schönheitsreparaturen, Instandsetzung und Rückbau; bei Wohn- und Gewerberaum

Dieses eingeführte Werk über Schönheitsreparaturen befasst sich u.a. sowohl mit den rechtlichen Grundlagen als auch mit einer Vielzahl einzelner Formularklauseln. Eine Schnellübersicht zu wirksamen bzw. unwirksamen Klauseln schließt die jeweiligen Abschnitte ab. Schönheitsreparaturen: - Gegenstand der Schönheitsreparaturen - Grundlagen der Übertragung von Schönheitsreparaturen auf den Mieter - Einzelne Formularklauseln - Fälligkeit des Renovierungsanspruchs - Erfüllung der Renovierungspflicht - Zahlungsansprüche des Vermieters aus Abgeltungsklauseln und wegen unterlassener Schönheitsreparaturen Instandhaltung und Instandsetzung: - Grundsätze - Varianten Haftungsausschluss und -begrenzung, Gebrauchsbeschränkungen und Haftungserweiterungen - Übertragung auf den Mieter von Gewerbe- und Wohnraum - Ansprüche aus unterlassener Instandsetzung und Instandsetzung - Beschädigung des Mietobjekts - Reinigung bei Mietende Rückbau: - Grundsätze - Fehlen einer Rückbaupflicht - Sonderfälle - Rechtslage in den östlichen Bundesländern - Schadensersatz Verjährung und Prozess: - Verjährung von Erfüllungs- und Schadensersatzansprüchen - Prozessuale Grundsätze, Behandlung von Ansprüchen des Vermieters und Einwänden des Mieters mit Prüfungsschema Anhänge: - Muster - Texte im Auszug Die 3. Auflage liefert eine eingehend überarbeitete Darstellung der behandelten Teilrechtsgebiete, insbesondere der Schönheitsreparaturen. Ein Schwerpunkt liegt auf der Erörterung von Formularklauseln und deren AGB-rechtlicher Wirksamkeit. Hierbei ist die inzwischen umfangreiche Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs eingearbeitet. Wie bisher behandelt das Buch jeglichen Aufwand, der zur Erhaltung des Mietobjekts notwendig ist, von der Kleinreparatur bis zu grundlegenden Instandsetzungen. Es ist aus der Praxis für die Praxis geschrieben.