Asser 7-VI Aanneming van werk
Bijzondere overeenkomsten
Samenvatting
Dit deel uit de Asser-serie behandelt de aanneming van werk in titel 7.12 van het Burgerlijk Wetboek. Naast de meest recente jurisprudentie besteedt deze geactualiseerde druk uitgebreid aandacht aan de gewijzigde Aanbestedingswet en het wetsvoorstel Kwaliteitsborging voor het bouwen. Zo maakt u zich de laatste inzichten over deze complexe materie snel eigen.
Wat de aanneming van werk bijzonder maakt, is dat een belangrijke rol is weggelegd voor algemene voorwaarden die via zelfregulering tot stand zijn gekomen. Veel van deze voorwaarden bevatten een arbitraal beding. Asser-deel 7-VI Aanneming van werk analyseert daarom niet alleen de wettelijke regeling, maar gaat ook diep in op de jurisprudentie door arbitrale instanties. Daarmee is het op dit specifieke rechtsgebied hét naslagwerk voor advocaten, rechters, bedrijfsjuristen, wetenschappers en gevorderde studenten.
De aanneming van werk is een rechtsverhouding tussen opdrachtgever en aannemer. Maar hun contract hangt vaak samen met andere overeenkomsten. In Asser-deel 7-VI Aanneming van werk komen beide verhoudingen uitgebreid aan bod, overzichtelijk ondergebracht in twee delen. Het eerste deel belicht de bilaterale overeenkomst, met aandacht voor de regeling in titel 7.12 van het Burgerlijk Wetboek en het autonome recht in de vorm van bijvoorbeeld modelcontracten. Het tweede deel heeft een multilateraal perspectief en bespreekt in de praktijk veel voorkomende samenwerkingsvormen als hoofd- en onderaanneming, bouwcombinatie en bouwteam.
Sinds het verschijnen van de vorige druk zijn drie nieuwe Europese aanbestedingsrichtlijnen gepubliceerd. De Aanbestedingswet 2012 is als gevolg daarvan gewijzigd. In deze nieuwe druk komt deze wetswijziging uitvoerig aan bod. Verder biedt de uitgave boek een verhelderende bespreking van het wetsvoorstel ‘Kwaliteitsborging voor het bouwen’. Bij aanname leidt dit voorstel tot wijzigingen van titel 7.12 van het Burgerlijk Wetboek die uiterst relevant zijn voor consument-opdrachtgevers.
In Asser-deel 7-VI Aanneming van werk vindt u een nauwkeurige weergave van alle recente rechtspraak. Enkele onderwerpen die daarbij aan bod komen:
-Toepasselijkheid van algemene voorwaarden
-Toepasselijkheid van beginselen van aanbestedingsrecht op private aanbestedingen
-Waarschuwingsplicht van de aannemer voor fouten in de opdracht of voor prijsverhogingen door meerwerk
-Prijsaanpassing wegens onvoorziene omstandigheden
-Klachtplicht van de opdrachtgever wegens gebreken
-Retentierecht van de aannemer
-Derdenwerking van aansprakelijkheidsbedingen
-Bouwteamovereenkomst
Specificaties
Inhoudsopgave
Enige afkortingen XXIX
Lijst van verkort aangehaalde werken XXXV
Eerste gedeelte: Aanneming van werk in bilateraal verband 1
Hoofdstuk 1 - Inleiding 3
1.1 Historische oorsprong 3
1.2 Opzet en karakter wettelijke regeling 5
1.3 Afbakening van andere contracttypen 33
1.3.I Afbakening van arbeidsovereenkomst 33
1.3.II Afbakening van opdracht 38
1.3.III Afbakening van koop en verkoop 52
1.3.IV Turnkey-contract aanneming? 56
Hoofdstuk 2 - Totstandkoming overeenkomst 61
2.1 Aanbod en aanvaarding 61
2.1.I Aanbesteding als uitnodiging tot het doen van een aanbod 61
2.1.II Overeenkomstkarakter van relatie aanbesteder-gegadigden 64
2.1.III Beperkte keuzevrijheid voor overheidsaanbesteders 69
2.2 Redelijkheid en billijkheid in precontractuele fase 81
2.2.I Beperkingen onderhandelingsvrijheid 81
2.2.II Het gevaar van ‘leuren’ 91
2.2.III Het gevaar van mededingingsbeperkende afspraken 95
2.3 Precontractuele redelijkheid en billijkheid en beginselen van aanbestedingsrecht 106
Hoofdstuk 3 - De verplichting van de opdrachtgever de aannemer in staat te stellen de overeenkomst na te komen 123
3.1 Afhankelijkheid aannemer van medewerking opdrachtgever 123
3.2 Is de opdrachtgever tot medewerking verplicht? 125
3.3 Schuldeisersverzuim: een verouderd leerstuk 129
3.4 Medewerkingsplicht krachtens overeenkomst 134
Hoofdstuk 4 - De verplichting van de aannemer het werk tot stand te brengen en op te leveren 139
4.1 Tot stand brengen én opleveren 139
4.2 De verplichting het werk tot stand te brengen 140
4.2.I Persoonlijk te verrichten prestatie 140
4.2.II Resultaatsverbintenis 142
4.2.III Verschuivingen van verantwoordelijkheden door beperking keuzevrijheid aannemer 147
4.2.IV Waarschuwingsplicht aannemer 162
4.2.V Precontractuele waarschuwingsplicht 186
4.2.VI Falend toezicht 191
4.2.VII Verschuiving van verantwoordelijkheden door ontwerpkeuzes aannemer 214
4.2.VIII Verschuiving van verantwoordelijkheden door garanties aannemer 216
4.2.IX Onmogelijk worden van uitvoering 221
4.3 De verplichting het werk op te leveren 224
4.3.I Vereisten voor oplevering 224
4.3.II Tijdig opleveren 229
4.3.III Gevolgen van de oplevering 232
4.3.IV Herstel van gebreken na oplevering 234
4.3.V Verjaring en verval rechtsvorderingen na oplevering 238
4.4 Beperking aansprakelijkheid aannemer 253
Hoofdstuk 5 - De verplichting van de opdrachtgever tot betaling 257
5.1 Een prijs in geld 257
5.2 Meer- en minderwerk 263
5.3 Stelposten 276
5.4 Prijsaanpassing wegens niet verdisconteerde kostenverhogende omstandigheden 279
5.5 Moment van betaling 291
5.6 Niet of niet-tijdige betaling 294
Hoofdstuk 6 - Voortijdige beëindiging der overeenkomst 309
6.1 Anticipatieve ontbinding 309
6.2 Opzegging 313
6.3 Overlijden of duurzame arbeidsongeschiktheid 325
Hoofdstuk 7 - Bouw van een woning in opdracht van een consument 327
7.1 Bescherming van de consument krachtens de wet 327
7.2 Bescherming van de consument krachtens zelfregulering 345
Tweede gedeelte: Aanneming van werk in multilateraal verband 353
Hoofdstuk 8 - Hoofd- en onderaanneming 355
8.1 Typologie 355
8.2 Afhankelijkheid onderaanneming van de hoofdaanneming 360
8.2.1 Totstandkoming 360
8.2.II Beëindiging 363
8.2.III Inhoud 371
8.3 Aansprakelijkheid onderaannemer jegens opdrachtgever in hoofdaanneming 382
Hoofdstuk 9 - Nevenaanneming 397
9.1 Typologie 397
9.2 Noodzaak van en verantwoordelijkheid voor coördinatie 402
9.2.I Opdrachtgever verantwoordelijk voor coördinatie 402
9.2.II Coördinatie door een hulppersoon van de opdrachtgever 407
9.2.III Coördinatieovereenkomst 409
Hoofdstuk 10 - Bouwcombinatie 419
10.1 Typologie 419
10.2 Bouwcombinatie en mededingingsrecht 422
10.3 Rechtsvorm 434
10.3.I Maatschap, VOF, CV 434
10.3.II NV of BV; CV met BV als beherend vennote 442
10.3.III EESV 446
10.4 Totstandkoming en inhoud van de combinatieovereenkomst 448
10.4.I Bepalende factoren voor contractuele opzet 448
10.4.II In de combinatieovereenkomst te regelen onderwerpen 452
Hoofdstuk 11 - Bouwteam 457
11.1 Typologie 457
11.2 Bouwteam als samenwerkingsvorm 462
11.2.I Aard en organisatie van de samenwerking 462
11.2.II Aansprakelijkheidsvragen in verband met de samenwerking 464
11.3 Bouwteam als vraagtechniek 477
11.3.I Bouwteam als variant van de enkelvoudige uitnodiging 477
11.3.II Bouwteam op basis van een raamovereenkomst 503
11.4 Bouwteam tegenover geïntegreerd concept 514
11.4.I Bouwteam tegenover Design & Build 514
11.4.II Bouwteam tegenover Alliancing 517
Zakenregister 527
Wetsartikelenregister 533
Jurisprudentieregister 541
Mensen die dit boek kochten, kochten ook...
Net verschenen
Rubrieken
- Aanbestedingsrecht
- Aansprakelijkheids- en verzekeringsrecht
- Accountancy
- Algemeen juridisch
- Arbeidsrecht
- Bank- en effectenrecht
- Bestuursrecht
- Bouwrecht
- Burgerlijk recht en procesrecht
- Europees-internationaal recht
- Fiscaal recht
- Gezondheidsrecht
- Insolventierecht
- Intellectuele eigendom en ict-recht
- Management
- Mens en maatschappij
- Milieu- en omgevingsrecht
- Notarieel recht
- Ondernemingsrecht
- Pensioenrecht
- Personen- en familierecht
- Sociale zekerheidsrecht
- Staatsrecht
- Strafrecht en criminologie
- Vastgoed- en huurrecht
- Vreemdelingenrecht