Kostenverhaal bij gebiedsontwikkeling
volgens de Omgevingswet
Samenvatting
Kostenverhaal bij gebiedsontwikkeling onder de Omgevingswet geeft een inkijk in het consultatie- en wetgevingsproces dat heeft geleid tot de Aanvullingswet die op 10 maart 2020 door de Eerste Kamer is aangenomen.
De nieuwe regeling voor kostenverhaal in de Omgevingswet noodzaakt gemeenten tot het aanpassen van hun eigen beleid. Deze is vastgelegd in een nota grondbeleid en/of een nota kostenverhaal. Dit boek beschrijft de belangrijkste wijzigingen ten opzichte van de huidige Wro en hoe die tot stand zijn gekomen.
Afdeling 13.6 en 13.7 van de Omgevingswet hebben een voorgeschiedenis die in de eerste periode (2015-2018) wordt gekenmerkt door het zoeken naar oplossingen voor kostenverhaal in tijden van crisis, toen ‘organische’ gebiedsontwikkeling het toverwoord was. Het boek laat zien waarover de discussies gingen tussen kabinet en parlement en hoe maatschappelijke organisaties als VNG en NEPROM invloed hebben uitgeoefend. Verder legt het boek uit wat dit betekend heeft voor de uitwerking van de regels voor kostenverhaal in het Aanvullingsbesluit en de Aanvullingsregeling. Deze publicatie heeft daarom zowel het karakter van een studieboek als van een naslagwerk voor de gespecialiseerde beroepspraktijk. Het geeft een inkijk in de dynamische juridische ontwikkeling van het stelsel van kostenverhaal bij gebiedsontwikkeling in het kader van de Omgevingswet. De wet is er, nu de uitwerking en de jurisprudentie nog.
Doelgroep: Juristen grondzaken, vastgoed en gebiedsontwikkeling bij gemeenten.
Trefwoorden
omgevingswet kostenverhaal bestuursrecht gebiedsontwikkeling wro grondeigendom ruimtelijke ordening aanvullingswet gemeenten grondbeleid wetgeving vastgoed contractsvrijheid kostensoortenlijst transparantie rechtsbescherming omgevingsplan publiekrecht privaatrecht financiële bijdragen macro-aftopping inbrengwaarde grondexploitatie exploitatieregels
Trefwoorden
Specificaties
Inhoudsopgave
U kunt van deze inhoudsopgave een PDF downloaden
1 Kostenverhaal bij gebiedsontwikkeling 1
1.1 Inleiding 1
1.2 Aanvullingswet grondeigendom 2
1.3 Doelstellingen Aanvullingswet 3
1.4 Rechtsbescherming 4
2 Contractsvrijheid 7
2.1 Anterieure overeenkomst Wro 7
2.2 Primaat privaatrechtelijk kostenverhaal 9
2.3 Posterieure overeenkomst 10
2.4 Geen overeenkomst 11
2.5 Schaduwwerking kostensoortenlijst 11
3 Regels inzake het kostenverhaal 15
3.1 De huidige regeling in de Wro 15
3.2 Omgevingswet (2016) 15
3.3 Omgevingswet (2020) 17
4 Methode kostenverhaal 19
4.1 Wro en Omgevingswet (2016) 19
4.2 Omgevingswet (2020) 21
4.3 Discussie over kostentoedeling 23
4.4 Inbrengwaarde 25
5 Kostenverhaal transparant 29
5.1 Het systeem onder de Wro 29
5.2 Omgevingswet (2016) 29
5.3 Omgevingswet (2020) 30
5.4 Duidelijkheid over bijdrage 32
5.5 Ontwikkeling met en zonder tijdvak 34
6 Te verhalen kosten 37
6.1 Kostenverhaalsactiviteiten 37
6.2 Afzien van kostenverhaal 39
6.3 Kostensoortenlijst 41
6.4 Huidige plankostenregeling 42
6.5 Omgevings- en Aanvullingsregeling 43
6.6 Reacties op concept Aanvullingsregeling 45
7 Inbrengwaarde en macro-aftopping 47
7.1 Inbrengwaarde 47
7.2 Macro-aftopping 48
8 Financiële bijdragen 51
8.1 Het private spoor 51
8.2 Het publieke spoor 54
9 Afrekening 59
9.1 Eindafrekening 59
9.2 Voorwaarden eindafrekening 60
10 Tot slot 63
10.1 Tot slot 63
11 Bijlagen 65
Anderen die dit boek kochten, kochten ook
-
Gijs Heutink€ 37,50 -
M.M.H. Schulte€ 43,95
-
Jacco Karens€ 67,00
-
A.G. Bregman€ 49,95
-
Mark van Weeren€ 53,50
-
E.M. Bruggeman€ 32,50
Net verschenen
Rubrieken
- aanbestedingsrecht
- aansprakelijkheids- en verzekeringsrecht
- accountancy
- algemeen juridisch
- arbeidsrecht
- bank- en effectenrecht
- bestuursrecht
- bouwrecht
- burgerlijk recht en procesrecht
- europees-internationaal recht
- fiscaal recht
- gezondheidsrecht
- insolventierecht
- intellectuele eigendom en ict-recht
- management
- mens en maatschappij
- milieu- en omgevingsrecht
- notarieel recht
- ondernemingsrecht
- pensioenrecht
- personen- en familierecht
- sociale zekerheidsrecht
- staatsrecht
- strafrecht en criminologie
- vastgoed- en huurrecht
- vreemdelingenrecht
