Voorwoord / 5
Afkortingenlijst / 15
DEEL A HUURRECHT IN HET BURGERLIJK WETBOEK (BOEK 7 TITEL 4) / 17
1 Toelichting huur algemene bepalingen (art. 7:201-231 BW) / 19
1.1 Inleiding / 19
1.2 Overzicht huurrecht algemeen (art. 7:201-231 BW) / 20
1.2.1 Elementen huurovereenkomst / 20
1.2.2 Verplichtingen verhuurder / 20
1.2.3 Verplichtingen huurder / 21
1.2.4 Eigendomsovergang van het gehuurde / 23
1.2.5 Einde van de huur / 23
2 Toelichting huur woonruimte (art. 7:232-282 BW) / 25
2.1 Inleiding / 25
2.2 Overzicht / 26
2.2.1 Begripsbepalingen (art. 7:233-239 BW) / 27
2.2.2 Gebreken / 28
2.2.3 Onderhuur (art. 7:244 en 269 BW) / 28
2.2.4 Systeem huurprijsbescherming / 29
2.2.5 Huurcommissie/rechter / 30
2.2.6 Medehuur (art. 7:266-267 BW) / 30
2.2.7 Overlijden huurder (art. 7:268 BW) / 31
2.2.8 Woningruil (art. 7:270 BW) / 31
2.2.9 Systeem van huurbescherming / 32
2.2.10 Opzegging tegen bepaalde en onbepaalde tijd (art. 7:271 leden 1 en 2 BW) / 33
2.2.11 Opzeggingsvereisten (art. 7:271 leden 3-7 BW) / 33
2.2.12 Opzeggingsgronden (art. 7:274 BW) / 34
2.2.13 Vordering tot huurbeëindiging (art. 7:272-277 BW) / 36
3 Toelichting huur bedrijfsruimte (art. 7:290-310 en 230a BW) / 37
3.1 Inleiding / 37
3.2 Overzicht / 38
3.2.1 Elementen van het begrip 290-bedrijfsruimte (art. 7:290 lid 2 BW) / 38
3.2.2 Gemengde (huur)overeenkomst (art. 7:290 lid 1 BW) / 40
3.2.3 Mogelijkheid om af te wijken van het semi-dwingend recht (art. 7:291 leden 2-4 BW) / 40
3.2.4 Termijnen / 40
3.2.5 Opzegging / 41
3.2.6 Aanpassing van de huurprijs / 43
3.2.7 Onderhuur (art. 7:306 BW) / 44
3.2.8 Indeplaatsstelling (art. 7:307 BW) / 44
3.2.9 Vergoeding/schadeloosstelling huurder bij einde huur / 44
3.2.10 Overige bedrijfsruimte, ontruimingsbescherming (art. 7:230a BW) / 45
4 Wettekst Boek 7 Titel 4 BW (art. 7:201-310) / 47
DEEL B HUURPRIJZENRECHT WOONRUIMTE / 95
5 Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte (art. 1-56 UHW) / 97
5.1 Inleiding / 97
5.1.1 Reikwijdte / 97
5.1.2 Toetsingscriteria en uitspraken (voorzitter) huurcommissie / 97
5.1.3 Samenstelling, inrichting en werkwijze van de huurcommissie / 101
5.2 Wettekst Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte / 101
6 Besluit Huurprijzen Woonruimte / 131
6.1 Inleiding / 131
6.2 Overzicht / 131
6.2.1 Soorten woonruimten (art. 1 BHW) / 131
6.2.2 Woningkwaliteit (art. 5 BHW en bijlage I) / 131
6.2.3 Maximale huurprijsgrens (art. 6 lid 1 BHW) / 132
6.2.4 Gebreken en tekortkomingen (art. 6 leden 2-5 BHW en bijlage II) / 132
6.3 Gewijzigde puntentelling (WOZ-waarde) / 132
6.4 Tekst Besluit huurprijzen woonruimte / 133
7 Uitvoeringsregeling huurprijzen woonruimte / 163
7.1 Inleiding / 163
7.2 Tekst Uitvoeringsregeling huurprijzen woonruimte / 163
DEEL C OVERIGE BEPALINGEN WOONRUIMTE / 191
8 Besluit Servicekosten / 193
8.1 Inleiding / 193
8.2 Tekst Besluit servicekosten / 193
9 Besluit kleine herstellingen / 197
9.1 Inleiding / 197
9.2 Tekst Besluit kleine herstellingen / 197
10 Wet Op Het Overleg Huurders Verhuurder / 201
10.1 Inleiding / 201
10.2 Overzicht / 201
10.2.1 Bereik / 201
10.2.2 Informatie-, overleg- en adviesrecht / 202
10.2.3 Financiële middelen / 204
10.2.4 Geschillen / 205
10.3 Wettekst Wet op het overleg huurders verhuurder / 205
11 Besluit toegelaten instellingen volkshuisvesting 2015 (selectie) / 213
11.1 Inleiding / 213
11.2 Tekst Besluit toegelaten instellingen volkshuisvesting (selectie) / 214
12 Leegstandwet / 231
12.1 Inleiding / 231
12.2 Tekst van de Leegstandwet / 232
DEEL D HUURTOESLAG / 243
13 Algemene wet inkomensafhankelijke regelingen / 245
13.1 Inleiding / 245
13.1.1 Algemene wet inkomensafhankelijke regelingen / 245
13.1.2 Uitvoering huurtoeslag / 245
13.1.3 Aanvraag / 245
13.1.4 Bezwaar, beroep en hoger beroep / 246
13.1.5 Voorschot / 246
13.1.6 Toetsingsinkomen en berekeningsjaar / 246
13.2 Wettekst Algemene wet inkomensafhankelijke regelingen / 247
14 Wet op de huurtoeslag / 277
14.1 Inleiding / 277
14.1.2 Wie komen voor huurtoeslag in aanmerking? / 277
14.1.3 Voor welke woonruimte? / 277
14.1.4 Hoogte huurtoeslag / 278
14.1.5 Verhuizing / 278
14.1.6 Aanvraagprocedure / 278
14.2 Wettekst Wet op de huurtoeslag / 279
15 Besluit op de huurtoeslag / 295
15.1 Inleiding / 295
15.2 Bijzondere draagkrachtmeting / 295
15.2.1 Verblijf elders/bijzondere omstandigheden / 295
15.2.2 Verzorgingsbehoefte / 295
15.2.3 Uitgezonderde vermogensbestanddelen / 296
15.2.4 Tijdstip verzoek / 296
15.3 Tekst Besluit op de huurtoeslag / 296
DEEL E DOORWERKING OVERIGE WETTEN IN HUURRECHT / 303
16 Faillissementswet (selectie) / 305
16.1 Overzicht / 305
16.1.1 Faillissement / 305
16.1.2 Surséance van betaling / 305
16.1.3 Schuldsanering natuurlijke personen / 305
16.2 Wettekst Faillissementswet (selectie) / 306
17 Mededingingswet (selectie) / 311
17.1 Inleiding / 311
17.1.1 Mededingingswet / 311
17.2 Wettekst Mededingingswet (selectie) / 312
17.3 Besluit vrijstelling branchebeschermingsovereenkomsten / 314
18 Pacht (selectie) / 315
18.1 Inleiding / 315
18.2 Titel 7.5 BW (art. 311-399e) (selectie) / 316
19 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering (selectie) / 317
19.1 Toelichting / 317
19.2 Wettekst Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering (selectie) / 318
DEEL F OUD HUURRECHT EN OVERGANGSRECHT / 321
20 Wettekst Oud Huurrecht (art. 7A:1584-1636b BW (oud)) / 323
21 Wettekst art. 1 en 28a-h Huurwet (vervallen) / 351
22 Transponeringstabellen / 355
Transponeringstabel huurrecht algemeen / 355
Transponeringstabel huurrecht van woonruimte / 356
Transponeringstabel huurrecht van bedrijfsruimte / 358
23 Overgangsrecht titel 7.4 / 359
23.1 Hoofdregels / 359
23.2 Invoeringswet titel 7.4 / 359
23.2.1 Lopende procedures / 359
23.2.2 Semi-dwingend recht / 359
23.2.3 Door huurder aan te brengen wijzigingen (art. 7:215 BW) / 359
23.2.4 Renovatie / 360
23.2.5 Onderhuur / 360
23.2.6 Oplevering / 360
23.2.7 Opzegging na overlijden huurder / 360
23.2.8 Ontruimingsbescherming art. 230a-bedrijfsruimte / 360
23.2.9 Voorstel tot huurverhoging woonruimte / 361
23.2.10 Servicekosten / 361
23.2.11 Mededelingsplicht bij voortzetting huur / 361
23.2.12 Schadevergoeding onderhuurder / 361
23.3 Overgangswet nieuw Burgerlijk Wetboek / 361
23.3.1 Algemene overgangsbepalingen in verband met de Boeken 3-8 BW / 361
23.3.2 Wettekst overgangswet nieuw Burgerlijk Wetboek (selectie) / 362
BIJLAGEN
1 Adressen / 367
2 Register / 368
