De vergeten doorhaling

Na de ontbinding blijkt dat een vennootschap een hypotheekrecht heeft gevestigd op de woning van de bestuurder. De lening is afgelost maar de bijbehorende hypotheekinschrijving in de registers van het Kadaster is nooit doorgehaald. De bestuurder kan die niet laten doorhalen om dat de vennootschap als hypotheekhouder niet meer bestaat. In dit boek gaat mr. Isaac het Lam in op deze materie en legt uit wat er dan kan worden gedaan.

Zo kan de rechter in een kortgedingprocedure de hypothecaire inschrijving waardeloos verklaren, of de vennootschap tijdelijk laten herleven zodat de hypothecaire inschrijving alsnog kan worden doorgehaald. De auteur laat uitgebreid zien welke route onder welke omstandigheden het meest geschikt is, maar ook hoe kan worden voorzien in een structurele oplossing ter voorkoming van deze omissie. Daarbij presenteert hij enkele alternatieve wegen, zoals vereffening van het vermogen, zaakwaarneming of een ruimere uitleg van artikel 995 Rv.

Daarnaast stelt de auteur enkele preventieve maatregelen voor. Zo kan bij de aflossing van de hypothecaire geldlening de hypotheekhouder direct opdracht geven aan een notaris om het hypotheekrecht te royeren. Evident – maar het wordt vaak nagelaten. Tot slot kan het probleem worden voorkomen door een standaard Kadastercontrole door de vereffenaar of de bij de ontbinding betrokken bestuurders, voorafgaand aan de ontbinding.