Praktijkboek vertragingsschade in de bouw
Samenvatting
Toen eind 2013 de eerste druk van dit boek verscheen, bleek dit in een grote behoefte te voorzien. In de vorige druk werd met name de problematiek van vertragingsclaims beschreven vanuit het perspectief van de aannemer onder de UAV 2012. Deze vertragingsclaims zijn naast meerwerkaanspraken nog steeds de meest voorkomende financiële geschillen in het bouwrecht. Sinds 2013 zijn er talloze vonnissen gewezen die op één of andere manier met vertraging te maken hebben en de daaruit blijkende inzichten van rechters en arbiters hebben aanleiding gegeven voor deze tweede druk.
Tevens is het boek uitgebreid met nieuwe hoofdstukken waarin apart aandacht wordt besteed aan de tijdgerelateerde verplichtingen van de aannemer. Uiteraard denkt men dan als eerste aan de oplevering en discussies daarover, bijvoorbeeld over deelopleveringen en mijlpalen, maar er blijkt meer te spelen. Daarnaast zijn er aparte hoofdstukken gewijd aan de UAV-GC in relatie tot vertragingsschade. Niet alleen kijkt men daarbij naar de aanspraken van de aannemer richting de opdrachtgever maar ook naar de specifieke verplichtingen van de aannemer om bepaalde zaken op tijd te doen.
De laatste noviteit is dat er ook een hoofdstuk is ingeruimd voor samenloop bij bouwvertraging: wat nu als zowel aannemer als opdrachtgever hebben bijgedragen tot het ontstaan van verstoring en vertraging? Heeft de aannemer dan wel recht op bouwtijdverlenging? Hoe wordt de schade verdeeld? Een actueel onderwerp gezien de uitstekende publicaties die hierover de laatste tijd zijn verschenen. Met dit boek wordt geprobeerd enkele handvatten te geven en om de gedachtenvorming verder te brengen.
Dit boek is bestemd voor iedereen in de bouw die te maken krijgt met vertraging en daaruit voortvloeiende schade en wil weten wat hem dan te doen staat.
Specificaties
Inhoudsopgave
DEEL I: Vertraging(schade) en de UAV 2012
1 Tijdsverplichtingen van de aannemer
1.1 De verplichting van de aannemer om het werk tijdig op te leveren 3
1.2 De financiële meldplicht van de aannemer 9
1.3 Overige meldplichten van de aannemer 13
1.4 Andere tijdsverplichtingen van de aannemer 14
1.5 Stagnatie-aanspraken van de opdrachtgever en korting 16
2 Tijdsverplichtingen opdrachtgever - Introductie
2.1 Ter inleiding 31
2.2 Een stappenplan 33
3 Regel 1: de stagnatie-oorzaak komt voor rekening van de opdrachtgever
3.1 Inleiding 35
3.2 Een relevant juridisch onderscheid 35
3.3 Causaliteit tussen oorzaak en schade 37
3.3.1 Inleiding 37
3.3.2 Het kritieke pad 39
3.3.3 Samenloop 41
3.3.4 De omkeringsregel 57
3.4 Tekortkoming als grondslag 59
3.4.1 De medewerkingsplichten van de opdrachtgever 60
3.4.1.1 Overige verplichtingen van de opdrachtgever 80
3.5 De contractuele verbintenis tot schadevergoeding als grondslag 82
3.5.1 Planningswijzigingen (par. 26 lid 7) 82
3.5.2 Wijzigingen in de uitvoering (par. 34) 89
3.5.3 Werkelijke toestand wijkt af (par. 29 lid 2 en 3) 91
3.5.4 Meerwerk (par. 35 tot en met 39) 97
3.5.5 Weersomstandigheden 104
3.6 Termijnsverlenging 106
3.7 Versnellingsmaatregelen 112
4 Regel 2: de aanwezigheid van aantoonbaar geleden schade
4.1 Algemene opmerkingen over schadeomvang 117
4.2 Vertragingsschade 124
4.3 Verlies van productiviteit 125
4.4 Schadebeperkingsplicht 144
4.5 Schade per kostensoort 146
5 Regel 3: de tijdige melding van de schade-aanspraak 161
6 Regel 4: exoneraties in overeenkomst en bestek 165
7 Gereserveerd 171
DEEL II: Vertraging(schade) en de UAV-GC 2005
8 Verhouding UAV 2012 en UAV-GC 2005 175
9 Tijdsbepalingen: verplichtingen van aannemer
9.1 De verplichting om het werk op tijd op te leveren 180
9.2 Verplichting om tijdig de vergunningen te verkrijgen 188
9.3 Tijdig voorleggen voor acceptatie & toetsing 191
9.4 Verzuim/in gebreke stellen 193
9.5 Meldplicht bij aanspraak op Wijziging (“meerwerkclaim”) 195
9.6 De meldplicht bij kostenvergoeding en/of termijnsverlenging 197
10 Tijdsbepalingen: aanspraken van de aannemer 201
11 Bepalingen die aannemer recht geven op kostenvergoeding en/of termijnsverlenging (par. 44-1 (a))
11.1 De zelfstandige hulppersoon 205
11.2 Nevenaanneming (verband met andere werken) 206
11.3 Wijzigingen in wettelijke voorschriften 208
11.4 Bodemaspecten 209
11.5 Wijzigingen 211
11.6 Schorsing 212
11.7 Vertraging in de acceptatie 212
11.8 Vervroegde ingebruikneming 213
11.9 Intellectuele eigendomsrechten 213
11.10 Vermoeden van onvoldoend werk 213
11.11 Vertraging in de meerwerkprocedure 213
12 Een omstandigheid waarvoor de opdrachtgever krachtens de overeenkomst verantwoordelijk is en waartegen de aannemer niet behoefde te waarschuwen (par. 44-1 (b) UAV-GC 2005)
12.1 De medewerkingsplichten van de opdrachtgever 216
12.1.1 De verplichting tot informatieverstrekking (par. 3-1) 217
12.1.2 De verplichting om het terrein (tijdig) beschikbaar te stellen 226
12.1.3 De door opdrachtgever te verzorgen vergunningen 227
12.1.4 Aanspraak op wijziging? 228
12.1.5 Verplichting om bij toetsing en acceptatie het werk niet te verstoren 232
12.1.6 Buiten het standaard raamwerk overeengekomen verplichtingen 233
13 Onvoorziene omstandigheden (par. 44-1(c)) UAV-GC 2005 235
14 Installateurs 241
Appendix A - Labor efficiency analysis 245
Rechtspraakregister 263
Wet- en regelgevingregister 273
Trefwoordenregister 281
Mensen die dit boek kochten, kochten ook...
-
Springelkamp€ 15,50 -
Leendert van den Berg€ 25,75
-
Natasja van Wijk-van Gilst€ 22,75
-
E.M. Bruggeman€ 54,50
-
Marco Loos€ 120,00
-
David Bailey€ 678,91
Net verschenen
Rubrieken
- Aanbestedingsrecht
- Aansprakelijkheids- en verzekeringsrecht
- Accountancy
- Algemeen juridisch
- Arbeidsrecht
- Bank- en effectenrecht
- Bestuursrecht
- Bouwrecht
- Burgerlijk recht en procesrecht
- Europees-internationaal recht
- Fiscaal recht
- Gezondheidsrecht
- Insolventierecht
- Intellectuele eigendom en ict-recht
- Management
- Mens en maatschappij
- Milieu- en omgevingsrecht
- Notarieel recht
- Ondernemingsrecht
- Pensioenrecht
- Personen- en familierecht
- Sociale zekerheidsrecht
- Staatsrecht
- Strafrecht en criminologie
- Vastgoed- en huurrecht
- Vreemdelingenrecht