Prof. dr. T.M. Berkhout studeerde fiscaal recht aan de Universiteit van Amsterdam (UvA). Daarna werkte hij als inspecteur inkomstenbelasting op de ondernemersafdeling te Amsterdam.
Meer over Tom BerkhoutWaarde in het economische verkeer
Samenvatting
Deze brochure verkent het begrip ‘waarde in het economisch verkeer’ in een fiscale context. De titel is geen uitputtend overzicht van alle specifieke regelingen en uitzonderingen, maar levert een conceptueel en breed toepasbaar kader voor de beroepspraktijk. De materie wordt verhelderd door voorbeelden en aanhalingen uit de rechtspraak en wetsgeschiedenis.
De brochure Waarde in het economisch verkeer verkent de hedendaagse fundamenten en bouwstenen van het fiscale begrip ‘waarde in het economisch verkeer’ (het WEV-begrip). De auteur maakt daarbij gebruik van diepgewortelde inzichten uit de taxatieleer en gezaghebbende taxatiestandaarden om het begrip meer inhoud en kleuring te geven voor de praktijkfiscalist.
De lezer krijgt inzicht in de wijze waarop het WEV-begrip doorwerkt in de moderne, multidisciplinaire beroepspraktijk. In de tekst zijn tal van voorbeelden en aanhalingen uit de rechtspraak en wetsgeschiedenis opgenomen. De lezer beschikt hiermee over een praktisch vertrekpunt om de WEV-problematiek in de verschillende regelingen zelf (verder) aan te pakken.
De taxatieleer en -professie zijn de laatste jaren in een stroomversnelling geraakt. Nationaal en internationaal zijn grote stappen gezet op het gebied van standaardisering, uniformering en transparantie. Ook worden inmiddels internationale taxatiestandaarden voorgeschreven door brancheverenigingen en beroepsorganisaties en toegepast door de Nederlandse taxatiepraktijk.
Deze vernieuwde uitgave beoogt het WEV-begrip te plaatsen in de moderne, multidisciplinaire beroepspraktijk en biedt daarmee een handreiking aan de fiscaal georiënteerde beroepsbeoefenaren. De aanpak en inhoud van deze brochure verschilt van de vorige edities en vergelijkbare uitgaven. Het is geen uitputtende behandeling van de grondslagen van de taxatieleer, noch een overzicht van allerlei specifieke regelingen en uitzonderingen, maar levert een conceptueel en breed toepasbaar kader waarmee de praktijk het meest gediend is.
Specificaties
Inhoudsopgave
Lijst van gebruikte afkortingen / XIII
Hoofdstuk 1 Conceptuele kaders / 1
1.1 Inleiding / 1
1.2 Waarde en prijs, waarderen en taxeren / 1
1.2.1 ‘Waarde’ en ‘prijs’ / 2
1.2.2 ‘Waarderen’ en ‘taxeren.’ / 3
1.2.3 (Fiscale) theorie en praktijk / 4
1.3 Het worth-concept / 4
1.4 Subjectief waardeoordeel, hypothetische transactie / 6
1.5 Transparante en intransparante markten, referenties / 7
1.6 Taxatiestandaarden, internationaal en nationaal / 9
1.7 Jaarverslaggevingsregels, internationaal en nationaal / 12
1.8 Kwaliteitseisen taxatierapport / 13
1.8.1 Het taxatierapport / 13
1.8.2 Toetsing in fiscale procedures / 13
1.9 Marktwaarde / 15
1.10 Betekenis WEV in verschillende wetten / 17
1.11 Af te raden waardebegrippen / 18
Hoofdstuk 2 Fundamenten van het WEV-begrip / 21
2.1 Inleiding / 21
2.2 Wetsgeschiedenis / 21
2.2.1 Introductie van het WEV-begrip / 21
2.2.2 Markt: courant en incourant / 24
2.2.3 Schulden / 25
2.2.4 Complexen van goederen en rechten / 26
2.2.5 Courant en incourant vastgoed / 26
2.3 Successiewet / 27
2.4 Belastingen rechtsverkeer / 28
2.5 Rechtspraak: de basisformule / 29
Hoofdstuk 3 Bouwstenen van het WEV-begrip / 31
3.1 Inleiding / 31
3.2 Prijs die zou zijn besteed / 32
3.2.1 WEV / 32
3.2.2 Marktwaarde: geschatte bedrag / 33
3.3 Meest geschikte wijze, na de beste voorbereiding / 34
3.3.1 WEV / 34
3.3.2 Marktwaarde: ‘after proper marketing’ / 34
3.3.3 Normale en bijzondere omstandigheden / 34
3.3.4 Persoonlijke en andere factoren niet van invloed / 34
3.4 Meestbiedende gegadigde / 35
3.4.1 WEV / 35
3.4.2 Marktwaarde: bereidwillige koper/verkoper / 36
3.5 Zakelijke transactie / 37
3.5.1 Marktwaarde / 37
3.5.2 WEV / 37
3.6 Met kennis van zaken, prudent / 38
3.6.1 Marktwaarde / 38
3.6.2 WEV / 39
3.7 De markt / 39
3.8 Kosten koper / 40
3.9 Optimale aanwending: Highest and Best Use / 40
3.9.1 Marktwaarde / 40
3.9.2 WEV / 42
Hoofdstuk 4 Vorderingen, schulden, verplichtingen / 45
4.1 Inleiding / 45
4.2 Vorderingen / 45
4.3 Verplichtingen / 46
4.3.1 Schulden / 46
4.3.2 Kwalitatieve verplichtingen en kettingbedingen / 47
4.3.3 Voorwaardelijke (ver)koop / 52
Hoofdstuk 5 Wet waardering onroerende zaken (Wet WOZ) / 53
5.1 Inleiding / 53
5.2 Wettelijke regels / 54
5.3 Overdrachts- en verkrijgingsfictie / 55
5.3.1 Overdrachtsfictie / 56
5.3.2 Verkrijgingsfictie / 56
5.3.3 Rapportage / 57
5.4 WOZ-WEV en IVS-marktwaarde / 58
Hoofdstuk 6 Capita selecta vastgoed / 59
6.1 Inleiding / 59
6.2 Waarde bewoond / 59
6.3 In- of exclusief BTW / 60
6.4 WEVAB / 63
6.4.1 Begripsbepaling / 63
6.4.2 Fiscale rechtspraak / 64
6.4.3 Fiscale praktijk / 64
6.5 Overdracht incourante objecten in gelieerde verhoudingen / 65
6.5.1 Casuspositie / 65
6.5.2 Rechtsgang / 66
6.5.3 Consequenties voor theorie en praktijk / 67
Bijlage 1 WEV in fiscale wetten / 69
Bijlage 2 Voorbeeld-inhoudsopgave taxatierapport vastgoed / 75
Literatuurlijst / 77
Chronologische jurisprudentieregister / 83
Trefwoordenregister / 87
Mensen die dit boek kochten, kochten ook...
Net verschenen
Rubrieken
- aanbestedingsrecht
- aansprakelijkheids- en verzekeringsrecht
- accountancy
- algemeen juridisch
- arbeidsrecht
- bank- en effectenrecht
- bestuursrecht
- bouwrecht
- burgerlijk recht en procesrecht
- europees-internationaal recht
- fiscaal recht
- gezondheidsrecht
- insolventierecht
- intellectuele eigendom en ict-recht
- management
- mens en maatschappij
- milieu- en omgevingsrecht
- notarieel recht
- ondernemingsrecht
- pensioenrecht
- personen- en familierecht
- sociale zekerheidsrecht
- staatsrecht
- strafrecht en criminologie
- vastgoed- en huurrecht
- vreemdelingenrecht