Op werkdagen voor 23:00 besteld, morgen in huis Gratis verzending vanaf €20
-
Inloggen
-- Inloggen
  • accountoverzicht
  • bestellingen
  • facturen betalen
  • downloadcentrum
  • gegevens
  • financieel
  • inloggen
  • uitloggen

Uw winkelwagen

Naar winkelwagen Verder winkelen
Boeken
  • Juridische boeken
  • Alle boeken
Attenderingen
  • Recht op u af
Periodieken
  • Uw periodieken
  • Ons assortiment
Boekseries
  • Uw serieabonnementen
  • Ons assortiment
010-4091959
Klantenservice
Mijn account
Mijn bestellingen
010-4091959
Wij wijzen u graag op het volgende
Door drukte zijn de levertijden van PostNL aangepast en kan uw pakket vertraging oplopen. Door de Brexit kan de levering van Engelse boeken vertraging oplopen.
Boeken Financieel management Investeren in vastgoed, grond en gebieden
Investeren in vastgoed, grond en gebieden
Investeren in vastgoed, grond en gebieden
Peter Vlek Peter J. Vlek is hoofd van het Center of Excellence. Meer over de auteurs
Lees het volledige artikel
Peter Vlek, Wim Rust, Paul Schrama

Investeren in vastgoed, grond en gebieden

financiële theorie en praktijkvraagstukken

Specificaties
Gebonden, 424 blz. | Nederlands
SPRYG Real Estate Academy | 6e druk, 2020
ISBN13: 9789492453105
Rubricering
Hoofdrubriek : Non-fictie informatief/professioneel
Juridisch :
SPRYG Real Estate Academy 6e druk, 2020 9789492453105
Op voorraad | Op werkdagen voor 21:00 uur besteld, volgende dag in huis
147,15
In winkelwagen
Samenvatting Specificaties Over de auteur Inhoudsopgave

Samenvatting

Dit boek is speciaal geschreven voor het langjarige gebruik van vastgoed, grond en gebieden. Daarmee kunt u heel wat bereiken. Wat dacht u van leefbare steden en verduurzaming van de bestaande voorraad? Daarom focust dit boek op het effectief en efficiënt inzetten van financiële middelen, het sturen op beheersbare risico’s en een gezonde winstgevendheid.

Samenbrengen theorie en praktijk
Dit boek hebben we overzichtelijk opgezet in 2 delen. Deel 1 biedt de benodigde theoretische financiële kennis van het totale vastgoedproces: van grondexploitatie tot en met gebruiksfase.

Deel 2 legt de link met de vastgoedpraktijk door het uitwerken van maar liefst 50 praktijkvraagstukken, van eenvoudige tot meer complexe aard.

Inclusief online Excel-rekenmodellen!

Specificaties

ISBN13:9789492453105
Trefwoorden:vastgoed
Taal:Nederlands
Bindwijze:gebonden
Aantal pagina's:424
Uitgever:SPRYG Real Estate Academy
Druk:6
Hoofdrubriek:Financieel management

Over Peter Vlek

Peter J. Vlek is hoofd van het Center of Excellence.

Andere boeken door Peter Vlek

Bekijk alle boeken

Over Wim Rust

Wim Rust is werkzaam bij Fakton en doceert vastgoedbeheer en - financiering aan diverse opleidingen. Dagelijks brengt hij zijn kennis in praktijk bij beleggers, woningcorporaties, projectontwikkelaars, gemeenten en beheerders.

Andere boeken door Wim Rust

Bekijk alle boeken

Inhoudsopgave

Voorwoord 7
Over de auteurs 9

1. INLEIDING 11
1.1 Vastgoedontwikkelingsproces 13
1.2 Vastgoedrekenproces 14
1.3 Actoren op de vastgoedmarkt 15
1.4 Vastgoedmarkt 18
1.5 Vierkwadrantenmodel 19
1.6 Tenslotte 21

2. FINANCIËLE EN VASTGOEDREKENKUNDE 23
2.1 Kasstromen (Cash Flows) 24
2.2 Indexeren, reëel en nominaal 25
2.3 Contante waarde en disconteren 27
2.4 Eindwaarde 29
2.5 Netto Contante Waarde 30
2.6 Vermogens-, saldo- en waardeontwikkeling 31
2.7 Rente en disconteringsvoet 34
2.8 Interne rentevoet: IR of IRR 36
2.9 Financieringsstructuur en hefboom 38
2.10 Kort of lang vermogen 40
2.11 Terugverdienperiode 40
2.12 Verhoudingsgetallen, ratio’s 41
2.13 Kasstromen splitsen 41
2.14 Beslissen en beoordelen 42
2.15 Contante waarde methodiek anders toepassen 43
2.16 Rekenen met andere tijdvakken 44
2.17 Tenslotte 46

3. VASTGOEDEXPLOITATIE: GEBRUIKEN EN BELEGGEN 47
3.1 Vastgoed als belegging 49
3.2 Waarde van een belegging 49
3.3 Kasstromen van een belegging 50
3.4 Kasstromen van een belegging: huurinkomsten 52
3.5 Zaagtand: het effect van ontwikkeling markthuur 54
3.6 Kasstromen van een belegging: overige inkomsten 55
3.7 Kasstromen van een belegging: exploitatiekosten 55
3.8 Kasstromen van een belegging: investeringen en desinvesteringen (exclusief restwaarde) 56
3.9 Kasstromen van een belegging: restwaarde 57
3.10 DCF waardering 61
3.11 Waarderen met DCF van een belegging: resumé en aanbevelingen 64
3.12 Marktwaarde van een belegging 65
3.13 BAR 66
3.14 NAR 69
3.15 BAR, NAR en markthuren 70
3.16 Marktwaarde versus DCF-waarde 70
3.17 Rendement op een belegging 71
3.18 Waardecurve van een belegging 77
3.19 Boekwaarde van een belegging 79
3.20 Kostprijsdekkende huur 81
3.21 Onrendabele top 83
3.22 Specifiek en courant 84
3.23 Belangrijk fiscaal aspect: BTW-vrijgestelde versus BTW-belaste verhuur 84
3.24 Direct of indirect beleggen 85
3.25 Specifieke kenmerken verschillende vastgoedcategorieën 85

4. PROJECTONTWIKKELING 93
4.1 Proces van ontwikkeling 95
4.2 Berekeningen tijdens ontwikkelingsproces 98
4.3 Kasstromen tijdens ontwikkelingsproces 98
4.4 Eenvoudige stichtingskostenberekening 101
4.5 Eindwaarde, contante waarde of IRR 108
4.6 Eindwaarde uitgebeend 109
4.7 Meer gedetailleerde stichtingskostenberekening en liquiditeitsprognose: principe van rekening-courant 110
4.8 Waarom marktwaarde 114
4.9 Optimalisatie 114
4.10 Risico 117
4.11 Ontwikkelentiteit 118

5. GRONDEXPLOITATIE 121
5.1 Grondopbrengsten 124
5.2 Residuele grondwaarde 124
5.3 Grondquote 130
5.4 Vaste grondprijs 132
5.5 Grondprijs: kostprijsbenadering 132
5.6 Grondwaarde in grondexploitatie 132
5.7 Kosten productie bouwrijpe grond 133
5.8 Kasstroomschema grondexploitatie 137
5.9 Grondexploitatie, rekenen op eindwaarde, rekening-courant 139
5.10 Netto contante waarde en IRR in grondexploitaties 143
5.11 Grondexploitatie met een tekort 144
5.12 Gedetailleerde uitwerking van de financiering 147
5.13 Gevoeligheid grondexploitaties 149

6. SPECIALE ONDERWERPEN 151
6.1 Discounted Cash Flow, Decision Tree Analysis en Real Option Analysis 152
6.2 Real Options Analysis versus Decision Tree Analysis versus DCF 164
6.3 Risico- en gevoeligheidsanalyse 168
6.4 Projectfinanciering en cash flow waterfall 177
6.5 Waarderen van panden op in erfpacht uitgegeven gronden 187
6.6 Waarderen van specifiek vastgoed 189
6.7 Begrippen courant en marktconform 193

Begrippen Index 197
Bijlage 1: Een paar tips voor het gebruik van Microsoft Excel 215
Literatuurlijst en noten 221

Mensen die dit boek kochten, kochten ook...

  • Financieel management
    Kees van Alphen
    Financieel management
    € 28,95
  • Externe Verslaggeving
    Martin Hoogendoorn
    Externe Verslaggeving
    € 90,95
  • Fundamenten van Corporate Finance - Opgavenboek
    Richard Take
    Fundamenten van Corporate Finance - Opgavenboek
    € 38,10
  • Fundamenten van Corporate Finance
    Richard Take
    Fundamenten van Corporate Finance
    € 93,50
  • Accounting Architecture Model
    Marinda van Harskamp
    Accounting Architecture Model
    € 21,95
  • Digital Finance
    Marinda van Harskamp
    Digital Finance
    € 29,95

Net verschenen

Rubrieken

  • Aanbestedingsrecht
  • Aansprakelijkheids- en verzekeringsrecht
  • Accountancy
  • Algemeen juridisch
  • Arbeidsrecht
  • Bank- en effectenrecht
  • Bestuursrecht
  • Bouwrecht
  • Burgerlijk recht en procesrecht
  • Europees-internationaal recht
  • Fiscaal recht
  • Gezondheidsrecht
  • Insolventierecht
  • Intellectuele eigendom en ict-recht
  • Management
  • Mens en maatschappij
  • Milieu- en omgevingsrecht
  • Notarieel recht
  • Ondernemingsrecht
  • Pensioenrecht
  • Personen- en familierecht
  • Sociale zekerheidsrecht
  • Staatsrecht
  • Strafrecht en criminologie
  • Vastgoed- en huurrecht
  • Vreemdelingenrecht
Op werkdagen voor 23:00 besteld, morgen in huis Gratis verzending vanaf €20

Klantenservice

Contact Voorwaarden

Bestellen en retourneren

Bezoekadres

Jan van Galenstraat 7
3115 JG  Schiedam

Postadres

Postbus 231
3100 AE  Schiedam
De expert in juridische vakliteratuur
Algemene voorwaarden Privacy Cookies Service & Contact
© 2021 Mainpress BV

Populaire producten

    Personen

      Trefwoorden

        Investeren in vastgoed, grond en gebieden

        Investeren in vastgoed, grond en gebieden
        Peter Vlek , Wim Rust , Paul Schrama
        /