Verhuren van uw woning in Portugal & Alojamento Local
Juridische, fiscale, financiële en praktische aspecten van de verhuur van uw huis in Portugal
Samenvatting
Juridische, fiscale en financiële vraagbaak voor Nederlandstaligen, die zich in Portugal willen vestigen en/of in Portugal onroerend goed willen kopen.
Wat iedereen zou moeten weten over de aankoop van een (tweede) huis in Portugal en/of vestiging in Portugal. Portugal is voor Nederlanders en Belgen nog steeds een aantrekkelijk land om er een huis te kopen en er te wonen.
In dit handboek worden vrijwel alle aspecten die daarbij komen kijken besproken.
Het begint met een inleiding over het land zelf, de geografische oriëntatie en waar je het beste een huis kunt kopen, de vastgoedmarkt, gevolgd door het koopproces, het koopcontract, de overdracht, de overdrachtsbelasting en andere fiscale zaken, het kopen van bouwgrond, de bouwvergunning, het bouwproces en renovatie, de nutsvoorzieningen etc.
Ook huur en verhuur komen aan de orde, evenals bankzaken en verzekeringen. De vestiging in Portugal, de verhuizing, belastingplicht in zowel Nederland als in Portugal.
Deze zeer complete gids is een uitstekende handleiding voor hen die in Portugal een (tweede) huis willen kopen en/of in Portugal willen gaan wonen.
Specificaties
Inhoudsopgave
2. Verhuren via Airbnb platform
3. Licença de Alojamento Local (Verhuurlicentie)
4. Recente Regelgeving Alojamento Local
5. Verzekeringen en de Alojamento Local
6. Alojamento Local en Areas Contenção
7. Alojamento Local en de belastingen
8. Keuze rechtspersoon & Alojamento Local
9. Alojamento Local en de Portugese BTW
10. De fiscaal vertegenwoordiger in Portugal
11. Verhuurinkomsten en de Portugese inkomstenbelasting (Rendimento das Pessoas Singulares = IRS)
12. Alojamento Local en de Sociale Zekerheidspremies
13. De Oprichting van een LDA
14. Hoe zet u uw vakantiewoning in de markt ?
15. Promotie van uw (vakantie)accommodatie
16. Hoe kiest u de beste online verhuurplatformen en – verhuurorganisaties ?
17. Eigen website & retentiemarketing
18. Beheer van boekingen & annuleringsbeleid
19. Huurders / Gasten ontvangen
20. Fraude via Bookingssites
Bijlagen & Bronnen
Bijlagen
Registratie- en aangifteformulieren Portugese Belastingdienst
1) Inloggen op de website van de belastingdienst
2) Melding van de activiteit (2. Declarações: Actividade)
Anderen die dit boek kochten, kochten ook
Net verschenen
Rubrieken
- aanbestedingsrecht
- aansprakelijkheids- en verzekeringsrecht
- accountancy
- algemeen juridisch
- arbeidsrecht
- bank- en effectenrecht
- bestuursrecht
- bouwrecht
- burgerlijk recht en procesrecht
- europees-internationaal recht
- fiscaal recht
- gezondheidsrecht
- insolventierecht
- intellectuele eigendom en ict-recht
- management
- mens en maatschappij
- milieu- en omgevingsrecht
- notarieel recht
- ondernemingsrecht
- pensioenrecht
- personen- en familierecht
- sociale zekerheidsrecht
- staatsrecht
- strafrecht en criminologie
- vastgoed- en huurrecht
- vreemdelingenrecht